방문자수
오늘 99
/ 전체 2,974
매물번호:11587
| 주소 |
충남 천안서북구 성정동 1274
충남 천안시 서북구 성정공원6길 1-4
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
|
매매 |
3,800만원
|
| 관리비 |
110,000원 (일반관리비(청소비/경비비/승강기유지비 등),공동전기료,기타관리비 )
상세보기
관리비 상세내역
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관리비 합계
110,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 44.214㎡ 13평 / 전용 25.02㎡ 8평 (전용률 57%) 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :10층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
오픈형
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현관 유형 |
복도식
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| 난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 85 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
즉시입주가능,복층 오피스텔,풀옵션,매매시 실입주 가능한 집
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2004-05-31
|
빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
없음
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세대수 |
176
|
| 평당가 |
284만원/평 (86만원/㎡)
|
✅ 즉시입주
✅ 매매 : 3800만원
▷장점 : 성정공원인근의 전망좋은 남향의 복층형 원룸
지하3층까지 주차시설이 있으며
성정공원 주변으로 주차 가능한 곳
▷내부시설 및 교통시설
가스렌지,냉장고,세탁기,붙박이장,에어컨,비디오폰 등
통계청사거리 도보 2분, 롯데마트 도보 7분
먹자골목 등 도보로 이동이 손쉬운 곳
▶ 관리비 부과 기준 : 건물 관리규약 등에 따라부과
관리비 : (평균) 월 11만원[일반관리비(청소비,경비비,승강기유지비 등)
공동전기료,공동수도료,기타관리비)
-인터넷별도,세대전기료,수도료,도시가스료는 실사용량에 따라 별도 부과-
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소중한 분의 자산, 그 안목에 맞게
데이터는 정밀하게, 중개는 품격 있게.
삶의 가치와 연결되는 부동산,
지오가 함께 고민하고 제안합니다.
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✔ 입지·수익·상품성 철저히 검증한 매물
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거래를 넘어서,
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지오공인중개사사무소
진심을 아는 중개, 결과로 증명합니다.
| 최저층/최고층 | 10층/10층 |
총 주차대수 | 85대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.48대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)화수분건설 |
| 입주년월 | 2004-05 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 702% |
건폐율 | 76% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 041-522-0530 |
| 현관구조 | 복도식 |
||
| 대지면적 | 1,207.9㎡(365평) |
건축면적 | 922.08㎡(278평) |
| 연면적 | 10,814.76㎡(3,271평) |
사람 중심의 부동산.
지오공인중개사사무소는 꼼꼼한 계약과 미래를 위한 선택을 함께 합니다.
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문의하기연면적
3,271평대지면적
365평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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